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深圳湾超总T207-0060宗地是今年6月30日土拍由中海以封顶价125.32亿拿下的地块。中海深超总项目位于南山区沙河街道,深湾二路与白石二道交汇处西南侧。北侧是华侨城高级中学,南侧是深铁万科臻湾汇,西面是中信红树湾,东面是TCL、神州数码等总部大厦。
地块总用地3.63万㎡,容积率≤6.0,建面20.77㎡,其中住宅约19万㎡,共6栋,商业6000㎡,以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米,不受7090限制。
片区土地价值的保证,是深超总未来的发展潜力。项目周边有众多正在建设中的写字楼,将会支撑片区的崛起。
中海深超总项目东侧,则是天音大厦、TCL先进半导体显示产业总部。(官方)
天音大厦分为南北两座塔楼,分别高150米和100米,目前已经基本落成。 TCL先进半导体显示产业总部项目,仍在进行基础工程。
往南侧一点是神州数码总部基地,由2栋200米超高层塔楼及裙房商业组成,目前已基本落成。中海项目南侧紧挨着的,是欧加大厦,也就是OPPO国际总部,目前已经建到地上3层左右。 欧加大厦项目工地 欧加大厦效果图
再往南,就是深圳湾超级总部基地C塔项目,高达399.8米,在进行基础工程。 C塔项目工地 深超总C塔效果图
片区内的住宅很稀缺,继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后,多年来深圳湾超级总部基地就没有再推出过新住宅地块。
该地块规定建筑面积20.766万平,其中,住宅建面约19.349万平、商业6000平方米。
另外,还有物业服务用房、社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室、托儿所等空间,以及一所9班幼儿园。
该项目地段是非常有价值的,处于深超总核心地段,与周边二手房对比有明显倒挂,值得打新。不过,项目眼下仍处于建设前期阶段,
项目目前基本是24小时日夜赶赴,即将出地面,工地上都是施工机器及人员,从施工看来,距离项目面世的时间不远了!
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